Skanska vinstvarnar – är det ett dippköparläge?
Det är nog ingen som missat allt
snack om bostadsbubbla och om fastighetspriser som rasat mm. Det är väldigt
mycket snack om det för tillfället och för mig som är i fastighetsbranschen
kommer det frågor flera gånger om dagen från kunder, hyresgäster, bekanta mm om
vad jag tror om framtiden. Jag brukar svara att det som driver efterfrågan och
därmed priserna är bostadsbristen och den har vi inte rådit bot på de senaste
månaderna. Det är jag helt säker på. Kanske har intresset för att köpa
nyproducerade och, enligt mig, överprissatta lägenheter i B-lägen sjunkit lite
men det är inget konstigt med det. Priserna på nyproduktion sätts utifrån
framtida förväntningar och när förväntningarna sjunker måste man även sänka
priserna en aning. Det finns fortfarande pengar att tjäna för byggbolagen även
om man kommer tjäna lite mindre pengar de närmaste åren.
Den svenska bostadsutvecklaren JM
till exempel har tagit rejält med stryk och gått ner 24 % senaste året. Jag vet
att marknaden aldrig har fel men jag tycker att man straffat JM lite väl hårt.
Så illa är det inte ställt med företaget. Ska man då köpa JM undrar ni? Nej det
skulle jag inte göra, jag tror att vi kommer att se mer negativa rubriker inom
fastighetsområdet och det kommer sannolikt pressa kursen ytterligare men varken
jag eller flickvännen är främmande för att kliva in i JM igen. De känns en
aning enbenta dock i och med att de är så specialiserade på bostäder.
Skanska känns i så fall som en
bättre investering då de sprider riskerna lite mer. genom sin betydligt bredare exponering såväl internationellt som projektmässigt. Skanska bygger mycket mer än bara bostäder även om bostäder står för en förhållandevis stor del av vinsten och de borde därför vara lite mer lockande än tex JM. Det tyckte vi i och för sig
när de stod i 180 kr också men det är som bekant väldigt svårt att träffa
absoluta botten. Idag står Skanska i 160,25 kr vilket ger en direktavkastning
på 5,11 %. Utdelningen lär väl få stryka på foten om vinsten går ner i och för
sig men på dessa siffrorna ser Skanska rätt så vettigt ut. Ett P/E-tal på drygt
12 är inte heller avskräckande. Dock tror jag inte botten är nådd ännu och vi
avvaktar lite innan vi köper. Om vi köper…
Jag delar din åsikt om Skanska, stabilt bolag där jag är tagare på vägen ned. Som en del av utdelningsportföljen.
SvaraRaderaVidare så tar du upp pucken med medias rapportering. Det är nästan märkligt att folk i allmänhet tar så mycket intryck ifrån vad de rapporterar, än idag? Lär sig folk aldrig? Nej, troligen inte. Jag har själv gjort studier på medias rapportering, och slutsatsen blev som väntat. Dvs att media kan vara en utomordentlig kontraindikator. Jag skriver kanske ett blogginlägg om det i framtiden, vi får se.
Mvh https://investera-pengar.blogspot.se/
Låter som ett mycket intressant inlägg. Det kommer jag läsa!
RaderaAnser att det är ett bra köpläge i ett stabilt bolag. Hade de varit koncentrerade på enbart bostäder hade jag inte köpt mer, men Skanska gör ju så mycket mer, samhällsbyggnader, vägar etc etc. Sånt här kommer det byggas även i framtiden, kanske lite mindre i en eventuell lågkonjunktur men där är vi ju knappast nu.
SvaraRaderaJag har köpt på mig mer.
Du har antagligen gjort helt rätt. Personligen tror jag att det kommer komma fler köpläge men på sikt har du sannolikt gjort helt rätt.
RaderaJag har nyligen köpt in mig i Skanska och ligger för närvarande runt 7% back på dessa aktier. Lite surt med tajmingen, men som du skriver är det här med tajming svårt. Jag behåller dessa och känner mig fortfarande inte fullt investerad. Ligger kursen under min målkurs (enligt min bevakningslista) och jag har pengar kommer jag alltså köpa mer av Skanska i framtiden.
SvaraRaderaJag ämnar behålla dessa "för alltid" om ingen skandal kommer till daga.
Mvh
Egon
Jag förstår hur du resonerar och med tiden kommer antagligen dina köp visa sig riktigt bra. Det är alltid svårt att köpa i absoluta botten. Det lyckad man i princip aldrig med.
RaderaJag vill också tro lite att Skanska är en bra investering då de är så pass breda i sitt byggande. Allt från broar till flygplatser och alltså inte bara fastigheter.
SvaraRaderaTycker att det här var ett bra inlägg så det dyker raka vägen ner i morgondagens veckorapport :)
Kronan till Miljonen - för varje krona är början på en ny miljon
Vi är helt överens Kronan! Och roligt att du gillar vårt/våra inlägg :)
RaderaIntressant, jag vill också äga byggbolag men tänker att nu inte är rätt tid. Jag vill vänta in en lågkonjunktur och då påbörja mitt ägande. Rätt eller fel, vet inte men tycker det känns vettigast.
SvaraRaderaDet är först i efterhand som man vet om det var rätt eller fel men jag förstår din strategi. Jag ser Skanska som köpvärd redan idag men hade nog väntat en aning till för att se hur den svenska marknaden utvecklar sig. Även om Skanska bygger på många ställen i värlen så kommer en förhållandevis stor del av vinsten från just bostäder i Sverige.
RaderaJag har fortsatt öka i Skanska. Som du skriver fokuserar de ju på andra marknader så där är väl frågaren snarare hur Europas och USA:s ekonomier utvecklas. Lite oroande att de verkar skala ned på vissa marknader men att de agerar är ett sundhetstecken. Sedan tycker jag det var sunt att de bibehöll utdelningen och tar det säkra före det osäkra. När aktien handlas till YOC 5 procent är det ändå en nog så god avkastning. VPA bör landa runt minst 13-14 kronor per aktie i år vilket ger en utdelningsandel på 50-60 procent. I det korta perspektivet är det inte särskilt alarmerande och utrymme finns för svårare tider.
SvaraRaderaJag tror som sagt att i det långa perspektivet kommer köp på den här nivån att framstå som vältajmade i framtiden.
Radera